物件概要
OUTLINE

GRAND ARCHI 大濠一丁目
THE RESIDENCE
物件概要

名称 グランアーキ大濠一丁目 ザ・レジデンス
所在地 福岡県福岡市中央区大濠一丁目六区47番(地番)
交通 地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩9分、
地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩13分、「大濠公園」駅徒歩15分
用途地域 第一種住居地域、第二種住居地域
地域・地区 準防火地域
敷地面積 784.70㎡(建築確認申請面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
建築確認番号 第KJH19-10026-1号(令和1年10月18日付)
総戸数 14戸(管理事務室を除く)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 77.83㎡~203.01㎡(防災備蓄倉庫面積3.35㎡を含む)
バルコニー面積 9.98㎡~31.68㎡
室外機置場面積 1.88㎡・2.13㎡
ルーフバルコニー面積 51.10㎡・157.85㎡〔月額使用料/1,000円・2,000円〕
防災備蓄倉庫面積 1.15㎡〔月額使用料/1,000円〕
※E・Fタイプの専有防災備蓄倉庫は月額使用料不要
駐車場 屋内14台〔昇降横行式、ピット式、縦列式〕〔月額使用料/12,000円~17,000円〕、
屋外1台〔平置〕〔月額使用料/9,000円〕
自転車置場 23台〔平置11台、スライドラック式12台〕〔月額使用料/200円~300円〕
バイク置場 3台〔月額使用料/2,000円〕
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員の専有面積割合における所有権の共有、
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の
専有面積割合による
所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社へ委託
売主・事業主 タマホーム株式会社 国土交通大臣(4)第6857号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 多田建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
竣工時期 2020年12月竣工済
入居予定時期 即入居可 ※諸手続き終了後となります。

第一期三次先着順販売概要

第一期先着順販売概要

第二期販売登録物件概要

販売戸数 2戸
販売価格 8,290万円・13,990万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 77.83㎡・113.94㎡
バルコニー
面積
10.60㎡・18.90㎡
管理費
(月額)
17,700円・26,000円
修繕積立金
(月額)
7,000円・10,300円
修繕積立
基金(一括払い)
420,000円・618,000円
インターネット利用料
(月額)
1,100円
備考欄 ■登録受付期間 2021年11/27(土)~11/28(日)
■登録受付時間 10:00~18:00
■抽選日時   2021年11/28(日)19:00~
■登録・抽選場所 「グランアーキ大濠一丁目ザ・レジデンス」現地販売センター
※ご登録の際には、①お認印、②本人確認資料(運転免許証および健康保険証等)、③直近2 年分の源泉徴収票(会社員の方)または、直近3年分の確定申告書(自営業の方)をご持参ください。

第三期予告物件概要

予定販売戸数 未定
予定販売価格 10,000万円台~32,000万円台(1,000万円単位)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 83.09㎡~203.01㎡(防災備蓄倉庫面積3.35㎡を含む)
バルコニー
面積
9.98㎡~31.68㎡
ルーフバルコニー
面積
157.85㎡
ルーフバルコニー
使用料(月額)
2,000円
室外機置場 1.88㎡
管理費
(月額)
18,900円~46,300円
修繕積立金
(月額)
7,500円~18,300円
修繕積立
基金(一括払い)
450,000円~1,098,000円
インターネット利用料
(月額)
1,100円
販売開始予定 2021年12月下旬
備考欄 ■予告広告:本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※第三期の販売住戸が未確定の為、本概要は第三期以降の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

情報更新日  :2021年11月11日
次回更新予定日:2021年11月30日